ご契約

正式なご契約として契約書を記入・捺印していただきます。 ご契約の際には下記のものをご用意ください。

■必要書類 ※物件により異なる場合があります。

本人と連帯保証品の身分証明書（免許証、住民表など）＋印鑑
●買主：住民表＋印鑑＋身分証明書（免許証など）
●売主：印鑑証明書（3ヶ月以内）＋実印（印鑑証明書の印鑑）＋権利書＋住民表（本籍）＋身分証明書（免許証など）

■手数料 ※物件により異なる場合があります。

●不動産取得税：不動産物件を取得した場合の税金です。（支払いは不動産物件を取得した翌年になります。）
●登録免許税：固定資産税評価額×3/100（不動産物件を取得した際の登記に対する税金です。）なお、司法書士に登記作業を依頼し、下記の司法書士手数料に含まれる場合があります。
●登録免許税：土地・固定資産税評価額×15/1000　建物・固定資産税評価額×20/1000
司法書士手数料：登記作業を司法書士に依頼した際の報酬、および登記に関する各種税金なども含まれます。（金額は司法事務所によって異なります。）
●印紙代：売買契約書に貼付する印紙代です。売買代金の額にもよりますが、通常は売主・買主の折半になります。
【 100万を超え500万円以下 】 2,000円
【 500万を超え1000万円以下 】10,000円
【 1000万を超え5000万円以下 】15,000円
【 5000万を超え1億円以下 】45,000円
●仲介手数料：不動産仲介業者への手数料です。金額は法的に決まっております。
【200万円以内】 売買金額×5％＋消費税
【300万円以内】 売買金額×4％＋2万円＋消費税
【400万円以上】 売買金額×3％＋6万円＋消費税