ファミリー向け中古物件

国が定めた耐震性・劣化対策・維持管理のしやすさの基準を満たした「⾧期優良住宅」の認定を受けた住まいです。家族が⾧く安心して暮らせる性能に加え、購入される方は住宅ローン控除を受けられます。中古住宅でも控除期間13年・控除率0.7%が適用され、たとえば2,080万円を借入れた場合、13年間で約161万円が所得税・住民税から控除される計算です（金利・所得等の条件により変動します）。

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「⾧期優良住宅」は、耐震性・劣化対策・維持管理のしやすさなど、⾧く良好な状態で住み続けるための基準を満たしていると国（所管行政庁）に認定された住宅です。2009年に始まった制度で、性能が第三者である行政に認定されている点が、一般的な中古住宅との大きな違いです。認定住宅は、購入される方が住宅ローン控除を手厚く受けられます。2026年度の税制改正により、中古住宅でも認定住宅は控除期間13年・借入限度額3,500万円（子育て世帯・若者夫婦世帯は上乗せあり）が適用され、認定のない中古住宅より有利です。